Domov›Spoluvlastnícke podiely
Výkup spoluvlastníckych podielovAj 1/2, 1/6 alebo 1/12. Súhlas ostatných spoluvlastníkov nepotrebujete — zákonné predkupné právo vybavíme za vás.
Bezplatný odhad ceny
Krok 1 z 4
Spoluvlastníctvo je jednou z najčastejších príčin dlhoročných rodinných sporov. Stačí, že jeden nesúhlasí, a celá nehnuteľnosť stojí.
Traja súrodenci, jeden dom, tri predstavy. Jeden chce bývať, druhý predať, tretí prenajímať.
Bývalý partner nesúhlasí s predajom alebo zámerne naťahuje. Nechcete čakať roky.
Ostatní neplatia svoj podiel na energiách, daniach či oprave strechy. Znášate to sami.
Zdedili ste podiel, ale žijete inde. Cestovanie na úrady a k notárovi sa neoplatí.
Rozdrobené parcely po predkoch, často v niekoľkých katastroch naraz.
Súdne zrušenie spoluvlastníctva trvá roky. Predaj podielu je rýchlejšia cesta von.
Vyplníte minútový formulár alebo zavoláte. Nič viac netreba.
Nehnuteľnosť oceníme a pošleme vám konkrétnu sumu. Nezáväzne.
Zmluvu aj notára zabezpečíme my. Peniaze máte do 48 hodín od podpisu.
Nie. Podiel je váš majetok a môžete s ním nakladať. Nikto vám predaj nemôže zakázať.
Zákon (§ 140 Občianskeho zákonníka) dáva ostatným spoluvlastníkom predkupné právo. Znamená to, že im musíte podiel najprv písomne ponúknuť za rovnakých podmienok a dať im lehotu na vyjadrenie. Túto ponuku pripravíme a doručíme za vás. Ak ju neprijmú, predaj nám prebehne bez prekážok. Je to formalita, nie prekážka — len ju treba spraviť správne, inak by bol prevod napadnuteľný.
Podiel má vždy nižšiu hodnotu než zodpovedajúca časť celku, pretože kupujúci preberá spoluvlastníctvo s cudzími ľuďmi. Reálne sa ponuka pohybuje okolo 50 – 75 % pomernej časti trhovej ceny podľa veľkosti podielu a vzťahov medzi spoluvlastníkmi. Konkrétne číslo vám povieme do 24 hodín.
Áno. Malé podiely po predkoch sú pre bežných kupcov nezaujímavé, my ich kupujeme bežne — aj na pozemkoch rozdrobených medzi desiatky ľudí.
Odhad ceny je bezplatný a k ničomu vás nezaväzuje.